A louer : Thillard et Duhamel vous présente à ROUEN (76000), cet appartement de 3 pièces de 69,35 m². Il comprend une entrée avec placard, un salon lumineux donnant sur un balcon exposé sud, une cuisine séparée aménagée, deux chambres ainsi qu'une salle de bains. Profitez d'un place de parking et d'une cave. Loyer: 769 euros, charges: 81 euros, caution: 769 euros, honoraires: 762 euros Disponible dès le 3 juin Il est situé au 2e étage d'un petit immeuble de trois étages. Un interphone assure un accès sécurisé au bâtiment. Son intérieur compte deux chambres, une cuisine aménagée, une salle de bains et des toilettes. Un chauffage convecteur individuel est installé dans cet appartement. L'intérieur de l'appartement est en très bon état. Pour davantage de possibilités pour stocker ses affaires, il bénéficie d'une cave. Des fenêtres en pvc double vitrage contribuent à une meilleure isolation thermique. Tout est prévu pour votre véhicule : parmi les emplacements disponibles dans l'immeuble, une place de parking est réservée pour cet appartement. Des établissements scolaires de tous types (de la maternelle au lycée) se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, il y a les lignes de bus 5 et Noctambus ainsi que les tramways T4 et T1 juste à côté. Les autoroutes A150 et A28 et les nationales N338, N28 et N138 sont accessibles à moins de 9 km. Vous trouverez deux bowlings à proximité du bien. On trouve également des restaurants, des commerces, des boulangeries, deux supermarchés, des épiceries et une boucherie-charcuterie. Si vous souhaitez louer, il est conseillé d'avoir à l'esprit le bilan énergétique du bien. Les classes énergétique et climatique sont respectivement notées D (197 kWh/m² annuels) et B (chiffre annuel : 6 Kg CO2/m²). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 850 euros et 1 210 euros en 2024. Il est à louer pour 850 euros CC, avec 81 euros de provision sur charges. Le dépôt de garantie demandé est de 769 euros. Les frais d'agence à la charge du locataire sont de 762,85 euros (208,05 euros d'état des lieux). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.