EXCLUSIVITÉ - DERNIER ÉTAGE A deux pas de Rouen, Thillard et Duhamel vous propose cet appartement de 4 pièces de 70 m² (69,92 m² Carrez) à vendre à BOIS GUILLAUME (76230). Son intérieur comporte une entrée, un séjour salon, deux chambres et une cuisine aménagée. Il compte également une salle de bains et des toilettes séparés. Un chauffage convecteur individuel est installé dans l'appartement. Un balcon. Une cave est associée à cet appartement. Il se situe au 3e et dernier étage d'un immeuble. L'intérieur de l'appartement est en bon état. Tout est prévu pour votre véhicule : parmi les emplacements disponibles dans l'immeuble, un box est réservée pour cet appartement. L'accès est sécurisé par la présence d'un interphone. L'École Maternelle Georges Pompidou, l'École Élémentaire Georges Bernanos et le Collège Privé Saint Victrice sont implantés à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, on trouve six lignes de bus juste à côté. Les autoroutes A150 et A28 et les nationales N28, N338 et N138 sont accessibles à moins de 10 km. Il y a quatre restaurants, des commerces, des boulangeries, un supermarché, une épicerie et trois boucheries-charcuteries à proximité du bien. Son prix de vente est de 159 500 euros. Le prix net est de 150 000 euros. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,33 % soit 9 500 euros TTC. La copropriété s'organise en 24 lots, n'a pas de procédure en cours et implique 1 240 euros de charges annuelles pour ce lot. Cet appartement affiche une classe énergétique E qui découle d'une consommation énergétique de 251 à 330 kWh-ep/m2/an. Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climat est aussi notée E. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 870 euros et 2 580 euros en 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence immobilière Thillard et Duhamel pour une première visite de cet appartement en vente. (6.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 24 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1240 euros.