PROPRIETE FAMILIALE DE CARACTERE ROUEN/BIHOREL/BOISGUILLAUME - Idéalement située à la lisière de Rouen, cette élégante propriété individuelle de 206 m² habitables s'élève sur 3 niveaux principaux, avec sous sol total au sein d'un terrain clos et paysager de 919 m² Dés l'entrée, un portail sécurisé avec digicode et interphone préserve la tranquillité des lieux. Le rez de chaussée accueille de généreux volumes de réception, avec deux salons lumineux totalisant 67m² ainsi qu'une cuisine indépendante, aménagée et équipée. Une chambre de plain pied avec salle d'eau vient compléter cet étage idéale pour une vie de plain pied ou pour recevoir. A l'étage le premier niveau propose 3 vastes chambres, une grande sdbs avec bain et douche, un wc i Le dernier niveau aménagé sous combles offre 2 chambres supplémentaires au charme cosy, ainsi qu'une salle d'eau Un rafraichissement permettra de personnaliser les lieux selon vos gouts et et de révéler pleinement le potentiel de cette belle maison familiale La maison, en bon état général possède un chauffage au gaz, un sous sol complet avec chaufferie, laverie et cave à vin. Le jardin clos et verdoyant constitue un vrai havre de paix en pleine ville. A quelques pas des commerces, des écoles et des transports, ce bien rare allie volumes généreux, calme et emplacement stratégique Contact Evelyne LAKDAR 06.27.10.18.67 (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Evelyne LAKDAR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .