ROUEN EST - Au calme sur un terrain plat, paysagé et arboré, sans vis à vis, cette maison individuelle vivable de plain pied est idéalement située près des commerces, transports en commun, crèches, établissements scolaires de la maternelle au lycée. A proximité, vous profiterez avec vos jeunes enfants d'un parc arboré. Un espace de vie de plus de 50 m2 équipé d'une cheminée à l'âtre avec accès direct sur une extension récente exposée idéalement plein Sud vous permettra de profiter du jardin en toutes saisons et, d'une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée récente. Au rez de chaussée, nous vous proposons 3 chambres avec leurs rangements dont une avec sa propre salle de bain wc, son dressing et un accès sur le jardin ; un espace bureau, une salle de douche, un wc séparé et une buanderie pour accéder au garage et son grenier. A l'étage, les combles aménagés vous offre 47 m² de surface au sol avec une grande chambre d'environ 20 m2 - DPE D - Frais d'agence compris - Appentis et cabane de jardin - On aime : - Environnement très calme et situation géographique ; - Spacieux espace bureau à l'étage pouvant servir à tout autres usages (atelier peinture, coin lecture ...) ; - Surface utile de plancher de 180 m2 ; - Chaudière récente ; Communes proches : Franqueville Saint Pierre - Normare - Belbeuf - Rouen - Bonsecours - Boos - Ymare - Gouy - Saint Aubin Celloville - Les Authieux sur le Port Saint Ouen - Quévreville la poterie - Mesnil Esnard Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: "www.georisques.gouv.fr" Pour organiser une visite, contactez : David MALLEGOL inscrit au RSAC de ROUEN no 841 404 809 I Agence Thillard et Duhamel I 06.12.94.05.02 I davidm@thillard-duhamel.com