Thillard Duhamel vous propose cette maison de ville en excellent état de 160 m2 dont 140 m2 utiles. Il s'agit d'une maison de 2 étages. Un digicode assure un accès sécurisé à cette maison. Elle s'organise comme suit : une entrée, une cuisine ouverte aménagée et équipée sur salle à manger, un grand séjour salon, quatre chambres , deux salles d'eau et trois toilettes. La maison est équipée de radiateurs alimentés à l'électricité. Elle est en très bon état général. Une terrasse d'une surface de 10 m² est présente pour un gain d'espace bienvenu. Pour une meilleure isolation thermique, les fenêtres sont en aluminium à double vitrage. Pour votre véhicule, cette maison possède un garage 2 voitures. Il y a des établissements scolaires de tous niveaux (de la maternelle au lycée) à moins de 5 minutes à pied, tout comme une structure d'accueil pour la petite enfance. Côté transports en commun, on trouve 10 lignes de bus, la gare Rouen Rive Droite ainsi que la ligne de tramway T4 (Gare-Rue Verte) dans les alentours. Vous trouverez un théâtre et un tennis à proximité du logement. Il y a également des restaurants, des boulangeries, des commerces, trois supermarchés, des boucheries-charcuteries et des épiceries. Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des critères importants lorsque l'on souhaite acheter. Cette maison est classée C pour ce qui est des performances énergétiques (classe énergie) (172 kWh/m²/an) et A en ce qui concerne la classe climat (chiffre annuel : 5 Kg CO2/m²). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 460 euros et 2 040 euros en 2021. Elle est à vendre pour la somme de 470 000 euros. Le prix net est de 455 000 euros. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,3 % soit 15 000 euros TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence immobilière Thillard et Duhamel pour une première visite de cette maison à vendre. (3.30 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) adrien hequet (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .